Вопросы быта

Снять квартиру без посредников: в чем подвох?

снять квартиру без посредников снять квартиру без посредников

Сегодня потенциальные арендаторы предпочитают снять квартиру без посредников, то есть обойтись без риэлтерских агентств.

Но думать, что в этом случае вы на 100 процентов застрахованы от обмана, неверно. Иногда и обычные частные лица, сдающие свою жилплощадь в аренду, оказываются мошенниками.

Самая распространенная афера, жертвой которой вы можете стать, пренебрегая услугами агентства, выглядит следующим образом: после неоднократных поисков жилья вы вдруг, по «счастливой» случайности, находите выгодное предложение, идеально вам подходящее. Хозяин квартиры заявляет, что на неопределенный срок уезжает за границу и на время своего отсутствия хотел бы сдать квартиру в аренду.

Вы обговариваете все условия, вносите залоговую сумму и предоплату за первые несколько месяцев, а хозяин дает вам ключи и говорит, что на следующей неделе он выезжает и вы можете спокойно занять квартиру. В доказательство своих слов владелец жилплощади выдает вам дубликат ключей.

Самое интересное начинается тогда, когда арендатор в назначенный срок появляется у дверей квартиры. Оказывается, что на лестничной площадке, помимо него, толпится еще человек десять таких же «въезжающих», причем в ту же самую квартиру!

Секрет прост — квартира была сдана не одному, а сразу нескольким людям, а человек, которому вы заплатили деньги, скорее всего и вовсе не является ее владельцем. Найти его практически невозможно, впрочем, как и вернуть назад ваши деньги.

снять квартиру без посредников снять квартиру без посредников

Еще один вариант, воспользоваться которым могут как недобросовестные агентства, так и простые мошенники, стар как мир.

Вы снимаете квартиру, проверяете все документы, платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель, и на этом все заканчивается. В эту квартиру вас больше не пустят.

А если вы будете очень сильно заявлять о своих правах, то с вами попросят поговорить весьма объемных молодых людей, которые не словами, так действиями объяснят вам, почему у вас нет прав на эту квартиру.

«Но ведь можно обратиться в милицию?» — невольно восклицает читатель.

Можно, только толку от этого будет мало. Во-первых, скорее всего снятая вами квартира окажется запертой, а найденный хозяин — совсем не тем человеком, с которым вы заключали договор. А во-вторых, даже с милицией можно договориться...

Так что же теперь, расстаться с мыслью снять хорошую квартиру? Вовсе нет, просто для того, чтобы обезопасить себя от возможного обмана, нужно хорошо знать закон, тщательно проверять все предоставляемые арендодателем документы и иметь представление о том, какая информация должна содержаться в договоре аренды. Причем эти знания потребуются не только тем, кто хочет снять квартиру без посредников, но и тем, кто хочет ее сдать.

Итак, аренда квартиры охраняется законом. Основным законодательным актом, к которому следует обращаться в случае возникновения недоразумений при аренде, является Гражданский кодекс.

Обращаем особое внимание на тот факт, что договор должен быть заключен именно в письменной форме. То есть устная договоренность между арендатором и арендодателем не является достаточным условием для аренды квартиры. Договор заключается в двух экземплярах, один из которых остается у арендатора, а второй — у арендодателя.

снять квартиру без посредников снять квартиру без посредников

При заключении договора аренды особое внимание стоит уделить его содержанию.

Лучше проконсультироваться с юристом перед его подписанием, однако, если у вас нет возможности попросить совета у опытного юриста, следует знать о том, какую информацию должен содержать в себе договор аренды.

Согласно юридическим понятиям, договор заключается между арендатором и арендодателем; здесь тот, кто хочет снять квартиру без посредников и будет в ней жить, является арендатором, а владелец квартиры или дома является арендодателем.

Наталья снять квартиру без посредников

Наталья

Я очень рада, что Вы заглянули на мой сайт! Сайт «Женское мнение» посвящен ежедневным вопросам о семье, детях, друзьях, соседях, нашему общению с ними и, конечно, ценному опыту, который они нам дают. Надеюсь, что Вы станете частым гостем на сайте.
Наталья снять квартиру без посредников

avtorsЕсли вам понравилась статья, или вы не согласны с мнением автора, вы можете прокомментировать статью и высказать свою точку зрения.


Комментариев пока нет

    • Привет Гость

      Подпишитесь на нашу рассылку

      Дом моей мечты

      Минутка досуга

      Отдохнем!

      Интерьер вашего дома

      Интерьер вашего дома

      Хотите узнать, как расположить диван или плазменный телевизор? Здесь вы можете спроектировать в онлайн программе все что угодно, и затем сохранить данные на компьютер.

      А изменить язык на русский вы можете в верхнем меню справа - с language на русский.


      Или вы можете скачать бесплатные программы для создания дизайна интерьера дома, квартиры, комнаты.. Достаточно выбрать ту, которая больше вам подходит.

      pCon.planner (85 Мб)

      IKEA Home Planner (8 Мб)

      Sweet Home 3D (39 Мб)